Заказать услугу со скидкой

свернуть

3D кадастр

Все виды кадастровых работ в Уфе и Башкортостане

+7 (937) 782 40-20

Технический план

Технический план - это документ, который содержит подробную информацию о техническом оборудовании, сетях, инженерных коммуникациях, строительных элементах и других технических характеристиках объекта. Такой план часто используется при проектировании и строительстве зданий, инфраструктуры, технических систем и других объектов, чтобы обеспечить правильное размещение и функционирование различных технических элементов


РАБОТЫ, КОТОРЫЕ ВХОДЯТ В СТОИМОСТЬ УСЛУГИ

• Отправка готовой работы курьером или дистанционно.

• Тех план на диске заверенный ЭЦП кадастрового инженера.

• PDF экземпляр тех плана по желанию клиента.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ ВЫПОЛНЕНИЯ ТЕХПЛАНА

• Правоустанавливающие документы на землю;

• Паспорт заявителя;

• Проектная документация (если имеется);

• Правоустанавливающие документы на квартиру (если имеются);

• Доверенность (индивидуально).

СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ ТЕХПЛАНА И ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТА

Процедура подготовки технического плана зависит от сложности работ и загруженности экспертов компании. В среднем это занимает от недели до месяца. Этот период может затянуться в том случае, если требуется предоставить дополнительные документы по требованию кадастрового инженера или Росреестра.

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрация прав занимает 6-10 рабочих дней. Росреестр может отказать в регистрации или приостановить процедуру, если были обнаружены ошибки, неточности. Для того чтобы избежать затягивания сроков из-за отказов Росреестра, обращайтесь к нашим специалистам. При необходимости кадастровый инженер оперативно внесет нужные правки.

СЛУЧАИ, КОГДА ТРЕБУЕТСЯ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН

Технический план нужен:

• для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости;

• для регистрации права собственности на объект недвижимости;

• для учета изменений в кадастре в случае реконструкции или перепланировки объекта недвижимости;

• для операций и сделок с недвижимостью и для оспаривания операций в суде;

• для ввода в эксплуатацию ранее незавершенного объекта недвижимости.

Регистрация объекта недвижимости с помощью технического плана в кадастре является обязательной процедурой.

Технический план может подготовить только кадастровый инженер, состоящий в СРО и имеющий необходимые разрешения. Все наши инженеры располагают всей разрешительной документацией, с которой вы можете ознакомиться на сайте.

Самостоятельно составить технический план невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Наши инженеры располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.

ТРЕБОВАНИЯ РОСРЕЕСТРА К ТЕХПЛАНУ

Требования, которым должен соответствовать технический план, утверждены Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 "Об утверждении формы и состава сведений технического плана, требований к его подготовке".

Согласно данному приказу мероприятия по определению границ и площади зданий, строений, помещений, сооружений, проводятся с учетом ряда нюансов:

1.Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только кадастровый инженер.

2. Контролируют ненадлежащее исполнение документа представители Росреестра. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ.

3. Сведения о здании, строении, сооружении, за исключением сведений о местоположении такого объекта в границах участка и его площади, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком проектной документации, разрешения на строительство, ввода в эксплуатацию (в случае, если для строительства такого объекта, требуется получение данных документов).

4. Декларация об объекте недвижимости является неотъемлемой частью технического плана, согласно Приказу Росреестра от 04.03.2022 № П/0072. Подготавливается и заполняется в случае, если на объект недвижимости не предусмотрена подготовка проектной документации, получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

ЭТАПЫ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

Разработка технического плана объекта недвижимости подразумевает анализ документов, проведение обмеров снаружи и внутри, далее оформление техплана. Рассмотрим подробнее каждый шаг:

ПОДГОТОВКА

Собственник объекта недвижимости предоставляет исполнителю необходимые документы. Кадастровый инженер изучает полученные сведения, составляет график и план работ. На подготовительной стадии стороны заключают договор подряда и согласовывают техническое задание.

ПОЛЕВОЙ ЭТАП

Специалист выезжает на объект и с помощью специального оборудования (GNSS-прибор) проводит необходимые замеры. Исполнитель определяет внешние контуры здания, осуществляет внутренние обмеры помещения и фиксирует полученные результаты.

КАМЕРАЛЬНЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ

Кадастровый инженер структурирует данные и подготавливает технический план в электронном виде на диске в соответствии с требованиями Росреестра и передает готовую работу заказчику.

РЕГИСТРАЦИЯ В РОСРЕЕСТРЕ

Готовый документ требуется зарегистрировать в Росреестре. Это делает либо наши специалисты, либо заказчик самостоятельно.

Решим ваши вопросы, связанные с землёй